《週末魚論》008～ 霧裏之迷幻，心靜自然清

《週末魚論》～ 霧裏之迷幻，心靜自然清

(轉載自）鱼魚漁知識星球🌍

睇左一篇不錯文章引發分享一下想法

（節錄一小段，雖然講的地方是深圳，但是投資心態沒差別，值得思考一下。）

2008年深圳樓市崩盤，降價、特價、促銷、真摔、裸奔、救市；這一年和價格有關的詞彙十分豐富。「關外4,988元/平方米起」、「關內7,380元/平方米起」等表述，現在看來讓大家恍若做夢。

寶寶安區熙龍灣開盤18,000均價，最後10,800起價促銷。寶安區凱旋城開盤均價二萬，最後9字頭促銷。福田區高發城馳開盤均價23,000，最後一萬三促銷……

那些前期買貴的業主覺得吃虧了，紛紛要求退

房。其實現在看來，當時所謂的高點，在現在已經是白菜價了。

對於剛需來說，限價新房是政府發的福利，幾千塊錢一平米的差價是福利，幾百塊錢一平米的差價也是福利。不要對限價新房這個嫌棄那個看不上。對於不差錢又沒房票的人來說，目光可以看得更遠，可以關注全國樓市，以達到財富的裂變。

（PS 寶安熙龍灣房價現在約10-12萬一平方）

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經歴左多月日子，時間不久，但股市表現面目全非。相信有些股票或是投資物突然覺得平左，但是內心卻害怕它會「低處未算低」應該待機買入，分段買入？還是再等一等？

我認為這並沒有標準答案，一切皆是乎自己的組合現況、現金流收入及中期負債情況。簡單啲一句，先了解現在的財務狀況，最後考慮怎樣收集。

另外，如果你這一刻買入的目標，希望短期可以升值返，這是有投機的成份，自己必須要承認。

在2008年金融海嘯時期，市場上號稱百年一遇，當時氣氛差過現在好多，很多很多不眀因素出現，股市，樓市大跌。按揭貸款收緊情況非常嚴重，曾經聽過某大行願意借出按揭500萬，但要求新業主有500萬在銀行做定期。

先談談股市樓市，當時出現很多殘到死的慘股，慘樓，很多人覺得這是機會，但同時很多人覺得這是陷阱，是無底的陷阱。買入資產怕跌，怕陷阱，怕比人笑，怕壓力，怕死。

當然現在看當時絕對是一個大機遇，不論在股市，香港樓市或國內樓市，把握到機會的話，資產升值2-10倍多的是。

但是什麼原因令我們沒有好好把握？

記住短炒涉及博彩，長缐持有優質資產去收集現在金流才是根本。就算是股票也常常需要長持才能賺錢，更何況房產叫做不動產。

對於房產投資來說，各種文章看多了其實需要過濾，要分析。某區樓盆業主求死，最後逃生門、明星買入賣出盆、貿易戰又如何如何。

對於個人來說，怎樣的籌集首付款、如何辦理貸款、如何早點能達到買樓要求、如何的判定各種區域價值、如何找到筍盤、如何對應現金流設置適合自己的槓桿。這個才是最讓人關心的事情。

不需要炒房，炒股。大家需要的只是尋找匹配適合自己財富投資路。

#投資心態#理財規劃