《周末魚論》014～香港房價相對國內一綫城市貴..嗎？(上)

《周末魚論》～香港房價相對國內一綫城市貴..嗎？(上)

2019年10月16日，林鄭特首在施政報告中提出了放寬住宅物業按揭成數的新政策。高樓價一直以來都係香港的一個標籤。

在香港的首套自住樓，樓價不高於800萬港幣的情況下，可以以一成低首期買樓，800-1000萬以二成低首期買樓。

這個新政策降低了年輕人買房的壓力，只要能夠供得起，首期相對俾少一二倍以上。而且付一成首期不需要集中在400萬以下的樓，因為事實上有很多人買了也不夠住。

很多人指香港問題的根源是高房價帶來的買樓困難，但分析和對比一下：香港人買房究竟有多難？以及，有沒有內地一線城市難？

答案與絕對和想象的不一樣。

1: 收入
香港市民收入遠超國內一線城市居民。

香港在2018年時的中位數月薪為17500港幣，相比2010年的時的11800港幣，八年間增長了近50%，遠遠跑贏GDP增速和通脹。

再睇國內一線城市-深圳，收入水平究竟是怎樣的。2018年深圳的工資的中位數為5069 元/月。

即香港市民的收入水平是深圳的三倍多。

稅收
香港人不僅收入高，還擁有較低的稅。而低稅率會使得香港人的購買力更大。
國內稅收比香港高。

超低首付
香港-一成首付購買800萬港幣以內的物業
深圳，首套首貸的最低按揭比例為三成，廣州也是三成。

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#大灣區房地產 #大灣區政策 #香港樓市